【本報訊】市建局今年推地轉趨積極，繼下周截標的中環項目，今又正式邀請對土瓜灣商住項目有興趣的發展商，遞交發展意向書，下周五截收。該項目估值約3.8至4.2億元。
估值3.8至4.2億
位於北帝街及木廠街交界的市區重建項目，是市建局今年第二個推出招收意向的項目，地盤面積僅約8300方呎，可建樓面約7.5萬方呎，較之前由其士等投得的同區浙江街項目細；而預計興建的92伙，約半數的面積在500方呎以下。項目如短期內成功招標，預計於2015年底落成。業界指出，項目附近的大屋苑如傲雲峰及翔龍灣的二手平均呎價約8000元；該局年初宣佈收購的同區北帝街/新山道項目的實用面積收購呎價近9000元，估計此項目的每呎樓面地價約5080至5620元之間，即約3.8億至4.2億元。
另外，該局中環卑利街/嘉咸街項目的B地盤發展部份，將在下周三截標，該項目有18家發展商獲邀入標，招標條款除要求發展商交回零售部份予該局外，將來住宅賣樓收益如逾29億元，該局可獲分紅，比例由20%遞增至50%。該項目可建樓面近20萬方呎，約提供177伙，並且沒有限呎單位的條款，應更吸引發展商入標。
此外，政府將在今日正式推出沙田九肚山豪宅地及將軍澳商住地皮招標，下月18日截標。兩地各可建的總樓面約5萬多方呎及近26萬方呎，有業界估計兩地價值各約4億元及10億元。
北帝街/木廠街項目資料
地盤面積：8288方呎
總可建樓面：74702方呎
單位數目：92
截意向日期：下周五（20日）
估值（億元）：3.8至4.2
呎價（元）：5080至5620