【本報訊】趁樓價持續上揚，渣甸山大屋業主伺機天價放賣。由馬主游紹賢或有關人士持有的軒德蓀道5號大屋，以招標方式放售，本月30日截標，市場估值約七億元，大屋市值有望在24年內勁升46倍。
馬主游紹賢持有 市值七億
渣甸山貴重豪宅地段，鮮見樓面近萬方呎巨宅放賣。第一太平戴維斯高級經理劉之偉表示，軒德蓀道5號地盤1.59萬方呎，現有樓面約1萬方呎，若以地積比0.6倍計算，可重建9415方呎洋房。目前，渣甸山佔地達1.6萬方呎地盤，不足10個。該洋房兩層高，提供五房，基座地庫可停泊多達20部車。
資料顯示，洋房業主於88年透過PortHarcourtCompanyLtd以1490萬元買入，公司董事為游紹賢、翁秀英。據知，游氏為馬主，是次若以市場估值約七億元沽出，呎價達7.4萬元，有望創區內地價新高。而該大屋亦於24年間，可升值達46倍，賬面勁賺6.85億元。除該大屋外，和黃（013）持有的軒德蓀道2至2A號屋地，有指同於市場放賣。
劉鑾雄同區持多項物業
渣甸山去年連錄4宗屋地成交，總額達16.26億元。有「渣甸山大業主」稱號的華置（127）主席劉鑾雄，除現居白建時道12號大宅外，去年中亦以4.6億元購入高士美道5號。同時，還持有高士美道2及3號。至於，鞋類連鎖店百麗（1880）旗下的美麗寶創辦人之一鄧偉林或有關人士，08年中斥資逾3.1億元購入的白建時道53號，正進行拆卸工程。
此外，土地註冊處資料顯示，南區香島道45號11號屋，天賦商業有限公司以1.168億元買入，為海外註冊公司。原業主07年5月斥資5000萬元買入，五年賺6680萬元，升1.3倍。
大潭紅山半島棕櫚徑91號屋，以6000萬元成交，原業主05年初透過MediaproLtd以3058.8萬元買入，公司董事有指是時代華納旗下公司高層，7年賺2941萬元，升96%。