減低風險建行慎貸向小房企開刀

減低風險
建行慎貸向小房企開刀

建行(939)近期已向全國38家分行下發2012年房地產行業信貸調整的檔(下稱35號文),明確開發貸款全年增速不得高於10%,其中住宅類開發項目貸款新增佔比不得低於80%。

房產開發貸款設限

這次,建行將主要風險引爆點對準了抗壓能力較弱的中小房地產商,規定分支機構不得對小企業發放房地產開發貸款;房地產開發企業不得納入小企業(含中小型、小型、微小型)管理,不適用普通小企業的信貸產品。
建行還對開發貸集中度作了明確規定,開發貸佔對公貸款比例超過15%的一級分行、各限購地級市所在地分行,應嚴格控制新增貸款投放,降低集中度。
在產品配置方面,建行要求38家分支機搆,嚴禁為其專案債及理財產品提供保證。消息指建行此舉是為了控制風險。不過,小房地產商肯定要倒掉一批。
此外,房地產貸款降幅最大的是農業銀行(1288)。據農行透露,該行從去年上半年開始調整房地產信貸政策。截至去年末開發貸款總量比年初降450億元人民幣,房地產業貸款佔整體公司類貸款比重從15%降到12.5%。