【本報訊】樓市去年底呈現疲態，引致發展商今年首季未有積極申請預售樓花，季內只得一個住宅項目獲批，僅涉253伙，為19個季度（近五年）以來的新低。隨着發展商欲盡快推盤，本季獲批單位料大幅反彈。
地政總署於今年2月份批出中海（688）上水歌賦嶺項目的預售批文，發展商立即發售，253幢洋房已售約八成。然而所批單位量，遠低於過去五年的每季數字，除去年第三季的575伙外，其他季度均由1000多至近4000伙不等，追溯至07年第二季，才現11伙低位。
業界認為是由去年底至今年初，因有多個大節日，樓市氣氛又差，減低發展商處理預售批文的意欲，直至2月中樓市小陽春才出現。然礙於程序問題，審批也無從加快，所以錄此新低位數字，新地（016）屯門瓏門及信置（083）大角嘴奧柏．御峯也因而未能趕及復活節開售。另現約有8000伙待批預售，包括上月新增申請的九建（034）前旺角麥花臣球場重建項目及麗新（488）油塘項目，共涉411伙。
曦巒首批呎價2.28萬
此外，中海公佈，牛津道一號8號屋，以1.688億元售出，呎價逾2.3萬元。金朝陽正式公佈銅鑼灣曦巒首批30伙售價，平均呎價逾2.28萬元。信置則指，昨售出油麻地御金．國峯及柴灣灣景園各一個貨尾單位。
另外市傳長實將軍澳85區快取售樓同意書，消息指樓盤暫名為峻瀅，可提供1777伙。