高價居屋買賣急增88%

高價居屋買賣急增88%

【本報訊】樓價上升,連帶高價二手居屋成交也增多。中原數據指,今年首季錄1623宗二手居屋買賣,較去年第4季升42%。當中,價值逾300萬元以上居屋,成交升幅最驚人,按季升88%,升幅冠絕各類別居屋。
私樓樓價節節上升,部份購買力「退而求其次」轉投居屋,帶動居屋成交增多。中原研究部數字指出,居屋(包括自由市場及第二市場)買賣,由今年1及2月分別301宗及370宗,衝上至3月的952宗,不單按月升1.6倍,並為2010年11月錄1119宗後,16個月以來居屋成交最多月份。

東濤苑500萬易手

居屋成交量急升外,高價居屋也增多。價值300萬元或以上居屋,去年第4季錄104宗,惟今年首季升至196宗,升幅達88.5%,為各類成交銀碼居屋中,升幅最勁類別。其中,21宗屬於400萬元以上高價居屋,最高金額為筲箕灣東濤苑,A座825方呎單位,以500萬元易手,呎價6061元。其次,為介乎201萬至300萬元居屋買賣,今年首季錄753宗,較去年第4季489宗升54%。
至於,最熱門首三甲居屋,全部位於新界區。首位為屯門兆康苑,首季內錄73宗登記,總值1.21億元。其次為沙田穗禾苑,首季佔46宗,價值9692.8萬元;屯門兆禧苑排名第三,錄43宗。