▲美聯曾偉民表示，西灣河鯉景灣觀景閣高層C室，575方呎，連租約以490萬元易手，呎價8522元。買家為同區長線投資客，同類型單位月租約14000至15000元，回報約3.4厘。原業主於91年以170萬元購入，賬面獲利320萬元，升值1.88倍。