▲祥益李啟昌表示，屯門兆康苑（圖）H座中層7室，546方呎，獲區外換樓客「即睇即買」，以200萬元（自由市場價）一筆過付款購入作自住，呎價3663元，屬市場價成交。原業主持貨不足8年，賬面獲利138萬，升值逾倍。