樓市急升過後已見疲態，有代理表示，由於市場缺盤情況越見嚴重，業主不減價，買家不追價的牛皮局面，今季樓市勢重現橫行狀況。
「不代表樓市見頂」
近期各區屋苑無論成交及樓價升勢已見疲態，這個情況在全港各區，無論貴價樓及上車盤都出現。祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊最近欲升無力，主要是樓價升得太急，業主過度亢奮反價，惟買家已開始不追價，市況再度陷入牛皮。
利嘉閣高級經理周淑英表示，九龍灣淘大花園兩房單位已升至300萬元，令買家卻步。
利嘉閣地產總裁廖偉強則指，成交減速只是市場缺盤所致，個別畏高買家「睇荷包着數」而退縮，不代表樓市見頂，「個市都係啱啱升，唔會咁快停啩」，他仍看好上半年樓市，但升埋上半年，下半年要看外圍。
廖偉強稱，今季多個新盤推出，相信定價上亦略為進取，屯門新盤呎價也要1萬元，一手高開，勢推高二手樓價，暫時看不到有任何會令樓價下跌的因素，樓價有力再升，中原城市領先指數升破100點指日可待。
樓價急升不代表不健康，只是之前累積的購買力爆發所致。下半年樓市則要看外圍。香港置業行政總裁李志成則認為，二手樓價急升過後，要抖一抖，今季樓市由一手接力。