【本報訊】北京市房協公佈,今年首季度北京新建普通住房成交均價每平方米12326元(人民幣.下同),按年下降20.7%;期內北京所有商品住房一共成交1.8萬套,涉及面積181萬平方米,分別按年減少14.2%和19.6%,成交量是2007年以來最低紀錄。
去年3月,北京發佈了房價控制目標,即新建普通住房價格「穩中有降」。北京市房協秘書長陳志前日表示,去年初北京新建普通住房成交均價為每平方米14147元,去年底則為13173元,再降至上季的12326元,比去年全年下降6.4%。
期內新建普通住房共成交1.6萬套,他說,觀乎主要買家資料,九成都是首次置業,反映投資投機性需求繼續得到抑制。
而新建的商品住房成交均價也繼續下跌,首季新建純商品住房的成交均價為每平方米19516元,按年下降19.4%。
雖然近期北京樓市成交量有所回升,但陳志認為,只是「降價換量」項目增多、降價力度加大,成交回暖難改房價下行趨勢。