相信大家都同意「置業難」是全香港市民對政府怨氣最大的源頭，到了今天，政府已清楚不能再藉口尊重自由市場運作而任由樓價繼續颷升，插手干預樓市已到了刻不容緩的境地，最近醞釀的新居屋方案，正是針對解決基層市民置業的訴求，加上候任特首在他的政綱上也表示計劃每年提供5,000名合資格白表申請，讓市民可以免補地價方式通過第二市場購買居屋自住，因此筆者對基層市民未來置業機會大增是抱持樂觀的態度。
不過，問題是一直被剔出居屋置業網之外的香港主流中產，也因為近年收入水平有逐漸遠離樓價升幅的趨勢，以致買不起質素較佳的住宅單位，因此也激起了他們不滿的怒氣，現在有人拋出了「港人港地」的新鮮想法，試探化解中產怨氣的可行性！
顧名思義，「港人港地」就是只有擁有三粒星身份證的香港市民才符合資格購買的住宅單位，筆者深信構思的出發點是善意的，目前在世界上已經有不少國家和地區已經實行類似的保護本土國民優先置業權利的房屋政策！只不過，由於「港人港地」是一個香港市民十分陌生的新構思，因此不少市民、投資者和發展商都對這新構思有所保留，抗拒甚至擔心會嚴重破壞香港樓市現行的運作機制，損害已經置業者的利益。
在筆者眼中，香港主流中產近年因收入增幅按年下滑。以致擁有的購買力和內地買家相比漸處下風之中，因此再堅持沿用目前的房屋政策已變得逃避現實，政府若執意繼續奉行不干預自由市場政策只會加速激化限制境外人士購置香港住宅的保護主張，只會令香港人加速走向背離自由市場的核心信仰！
因此，經過權衡利弊得失之後，筆者還是建議政府勇敢嘗試「港人港地」，以實際體現措施對樓市運作所起的化學作用，如果擔心不利的副作用太多，可以在樓契中加入落日條款，待單位於十年八載之後，回歸現行無限制的私樓方式自由轉售！
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