利用2011年人口普查數據，加上美聯物業網站提供的每平方呎價格，我們便可以粗略估算出全香港18區有按揭業主以下一些環節的平均狀況：
（甲）每區平均樓宇按揭銀碼，人口普查提供了每區有按揭業主每月一般要用多少錢供樓，加上一些假設如按揭年期、利率等，便可得出每區業主一般大約背負多少按揭。
（乙）每區平均樓價，樓價是用每區今年2月平均呎價，假設了某平均單位面積後，便可得出每區之平均樓價。
將（甲）除以（乙），便計算到每區樓宇按揭相對樓價比例，如下：
（1）港島區（粗略平均按揭銀碼、樓按相對樓價百分比）：（a）中西區$2,000,000、27%；（b）灣仔$2,800,000、30%；（c）東區$1,600,000、28%；（d）南區$1,500,000、30%。
（2）九龍區：（a）西九/油尖旺$1,700,000、23%；（b）深水埗$1,500,000、34%；（c）九龍城$2,000,000、38%；（d）黃大仙$1,100,000、30%；（e）觀塘$1,200,000、30%。
（3）新界區：（a）葵青$1,200,000、33%；（b）荃灣$1,500,000、45%；（c）屯門$1,000,000、36%；（d）元朗$1,100,000、41%；（e）北區$1,100,000、35%；（f）大埔$1,200,000、33%；（g）沙田$1,300,000、35%；（h）西貢/將軍澳$1,400,000、34%；（i）離島$1,600,000、46%。
哪些區份要較留神？樓按相對樓價比例大於35%的。
鍾維傑
「地產得」獨立房地產分析網站
http://www.Real-Estate-Tech.com