▲利嘉閣丁培鴻指出，鰂魚涌南豐新邨錄本月份首宗二手買賣，5座高層F室，面積474方呎，成交價387萬元，每呎售價折合8165元。據悉，賣方在90年以73.98萬元購入，持貨22年獲利313.02萬元，折算賺幅逾4.22倍。