【本報訊】業主叫價強硬，全新樓盤未能趕及假期登場，二手睇樓量減少，交投亦正進一步放緩，全港主要藍籌大屋苑本月首七日的成交量，較上月同期跌逾三成，當中個別屋苑如大角嘴維港灣，跌幅更逾八成。業界預料在買賣雙方拉鋸下，本月交投將持續放緩。 記者：林志光
今年2月中開始的樓市小陽春，自上月下旬開始已始見價升量跌的情況，且形勢漸趨嚴重，本月初更適逢多日假期，令二手拍烏蠅，買家趨審慎。15大屋苑首七日的初步成交只約134宗，較上月同期跌約34%；如單以復活節假期首兩日計，跌幅約36%。其中維港灣最嚴重，本月暫只一宗成交，跌幅達83%。利嘉閣助理營業董事封重勳表示，除業主叫價強硬，及同區將有新盤開售外，不少業主或準買家都外遊，更是交投的致命傷，致復活假首兩日零成交。
太古城兩日僅一成交
其他四個九龍區屋苑，跌幅也逾30%，只荔枝角美孚新邨表現較好，是唯一錄得交投暫仍上升的。美聯區域董事吳志輝指出，雖然過去兩日假期的睇樓量，較上周六及周日跌逾三成，不過，只要業主肯議價，便有買家承接，如四期百老匯街87號高層C室，業主肯接受10萬元議價，便即以650萬元售出。中原首席分區經理張光耀指，鰂魚涌太古城過去兩日只錄一宗成交。
新界區屋苑中，沙田第一城表現最差，本月首7日的成交跌幅達40%。美聯高級經理鍾燕河表示，過去兩日睇樓量減少約15%，交吉放盤也不足20個，都使交投減慢，過去兩日成交更跌50%，只三宗。不過，樓價依舊堅挺，如剛成交的30座高層G室，面積395方呎，呎價達6911元，他預計本月會維持量跌價升的趨勢。中原助理區域經埋王樹明指，天水圍嘉湖山莊日前成交的美湖居3座高層B室，業主由年初叫價278萬元，曾連反三次價以301萬元售出。
瓏門開售料刺激二手
美聯物業董事布少明表示，市場期待新地快開售屯門瓏門，料當正式開售對二手起刺激作用，二手市場已轉靜半個月，買家觀望後市氣氛轉濃。
此外，一手市場昨日成交及預留也有放緩，只約15宗，包括上環尚賢居已落成交及預留共五伙，位於23及25樓，涉資約一億元。另長實（001）昨公佈，將大圍盛世1座10個極高層C室貨尾單位，加價約10%。而嘉華（173）也加推香港仔深灣9號五個3座A室單位。
