美聯黎國權表示，鰂魚涌康蕙花園2座高層C室，695方呎，向東南望開揚景，成交價575萬元，每方呎8273元。買家為區內用家，因屋苑環境旺中帶靜，單位在高層，內櫳見使，以及樓價合符預算，故決定入市。原業主96年7月耗資394.5萬元買入上址，持貨不足16年，獲利180.5萬元離場，單位升值45.8%。