差餉物業估價署剛發表的《香港物業報告2012》，估計未來兩年（2012-13）一手私樓供應量，仍以新界區「四強」為主。
以今年計，新盤焦點將集中於沙田及屯門，明年則由將軍澳及元朗接力。供應量增多，在樓市低潮時意味「多隻香爐多隻鬼」，但近年多了大陸水，新盤開價較諸二手樓往往大幅高水，形成二手受惠，成為升市動力。以下熱門供應區的焦點新盤，唔買都睇吓。
《沙田區》
車公廟站落禾沙項目兩年供應1900單位
今明兩年，沙田私人住宅單位供應主要來自大圍車公廟站項目，以及馬鞍山落禾沙項目，合共提供約1900個單位。
由新世界及港鐵合作發展的車公廟站項目，共四座981伙，面積由約700方呎至2000方呎，間隔由兩至四房，預計2013年2月落成。據悉，發展商有意率先推出1650方呎的四房雙套大單位，市場估計意向呎價料1萬元。
至於恒基發展的落禾沙項目「迎海」第1期由四幢物業組成，共提供928伙，標準單位面積由約600方呎至1400方呎，間隔由兩房至四房，半數屬兩房戶，其餘為三、四房大單位；另提供特色戶，面積約4000方呎。發展商預期，今年中會推售，售價會參考同區臨海新盤，預計最快於明年年中入伙。市場預料，該項目的意向價近一萬元。
《屯門區》
未獲預售同意書瓏門主攻內地買家
屯門焦點新盤、港鐵上蓋的瓏門，至截稿時暫未取得預售樓花同意書，但就一直沒有停止過宣傳活動，既在大本營國金中心路演，並會演到上水及福田，繼續聚焦同胞。
瓏門毗鄰屯門市中心，標準單位間隔為二至四房，兩房面積約600至700方呎，三房約900方呎起，當中三至四房單位佔項目半數，另有特色戶。第1期共四座，提供1075伙，物業下方設30萬方呎商場VCity，大盤配個大商場，從來是新地必殺技。
據發展商指，瓏門首批單位當中，其中30個三房戶另行命名「瓏門至尊」，意向呎價13000元，入場價約1500萬元。整個項目的首期涉及1075伙，當中一半屬三至四房，最細的兩房戶約600方呎，整體意向呎價為10000元。
《元朗區》
大棠路項目料年底推單位最大二千呎
元朗為未來兩年發展商必爭之地，當中以恒地牽頭的元朗大棠路項目規模最大，物業鄰近蝶翠峰，全數達2582伙，預期年底取得預售樓花同意書後，即可展開首期推售工作，單位面積約500至2000方呎之間，屬多層式發展。由於其伙數較瓏門更多，其銷情對元朗影響之大，不難預見。
除屯門外，新地在元朗亦動作多多，不過目標以低密度豪宅為主，如錦田河一帶的下高埔村，將建48座洋房和25幢低密度分層住宅，合共約800伙。
《將軍澳區》
天晉、領凱供應逾二千單位
長實旗下的日出康城領凱共三座，提供1168伙，提供三房至四房，標準單位面積由804方呎至1333方呎，另特色單位最大面積約2200方呎，預計可於2013年5月落成。至於由新地及港鐵發展的天晉共六座，提供1028個單位，間隔由兩房至五房，標準單位面積由約692方呎至1668方呎，另特色單位最大面積逾2500方呎。該項目由去年始促銷，尚餘小量分層單位及特色戶，其中今年3月底，推出15個千呎單位，以平均呎價9825元推出市場，首日發售沽清。
