【本報訊】內地從事地產業務的內房老闆，近日相繼以私人名義在港搶超級豪宅。繼雅居樂（3383）副主席陳卓賢天價買西貢地皮後，早前傳出撻定的淺水灣福慧大廈地下複式戶，最新買家曝光，正為百仕達集團（1168）主席歐亞平偕妻以約3億元買入。
記者：湯家明
內地資金湧港未止，撐起豪宅市場半邊天。主力在深圳經營地產業務的百仕達集團，其主席歐亞平及其妻張來平，新近以公司股東轉讓方式，斥資約3億元購入淺水灣福慧大廈地下連花園複式戶。
6899呎複式 連萬呎花園
淺水灣道25號的福慧大廈，全幢21伙，一直是南豐集團收租物業。項目已30年樓齡，南豐去年拆售部份單位，其中，地下連花園複式，6899方呎，連約一萬方呎巨型花園，乃整個物業最「巨無霸」特色戶。
去年6月，億森有限公司以3.12億元向南豐集團購入上述單位及4個車位，呎價4.52萬元，創下南區分層豪宅新高紀錄。該公司董事包括梁勵生、雷梁麗儀。有指梁氏乃從事塑膠模業。
據知，交易原於去年11月到期，市場一度傳出業主要求延長交易期限，甚至撻定傳聞。今年初，單位傳出以公司股權轉讓方式易手，作價約3億元，業主賬面蝕讓，惟透過公司股權形式轉售，可避免繳付額外印花稅（SSD）。
南豐發言人曾於上月初表示，物業已完成交易。按土地註冊處資料顯示，億森有限公司兩位董事已於2月底辦理離職，同時，由歐亞平、張來平委任成該公司董事，兩人以私人名義購入物業，亦同時成為這個特色戶新主人。
曾有消息指，南豐集團主席陳廷驊也曾有意入住公司發展的福慧大廈。
雅居樂副主席天價買入
本身從事地產業務的百仕達集團，也在港買豪宅，反映內地資金一定程度追捧港樓。張來平過往時有出擊買樓，但以集團旗下樓盤居多。如09年中，她斥資927.5萬元買入公司深圳百仕達花園5期東郡廣場兩個單位，鮮見在港入市掃豪宅。
除百仕達集團外，屬中國房地產百強企業之一的廣州時代地產，岑釗雄上月也斥資1.1億元買入凱旋門摩天閣2517方呎「大宅門」。雅居樂副主席陳卓賢，上月更以「天價」，每方呎2.13萬元破新界地價新高，買入西貢碧沙路地皮。
內房老闆在港買樓個案
－百仕達歐亞平－
物業：淺水灣福慧大廈
地下複式
買入價：3億元
（公司股權轉讓方式成交，為市傳成交價）
呎價：4.3萬元
－雅居樂陳卓賢－
物業：西貢碧沙路地皮
買入價：7億元
呎價：2.13萬元
－廣州時代地產岑釗雄－
物業：尖沙嘴凱旋門摩天閣「大宅門」
買入價：1.1億元
呎價：4.37萬元
資料來源：本報資料室