儘管國務院總理溫家寶在全國人大會議閉幕禮上，說中國樓價仍遠遠未跌至合理水平，但一線城市核心區域的樓房依然很暢銷。日前，越秀地產（123）公佈3月份合同銷售金額按年增加7.79倍至20.65億元（人民幣．下同），今年首季合同銷售額上升1.17倍至31億元，佔全年銷售目標的31%。
越秀今年首季銷售金額31億元，3月份就佔了20.65億元，熱銷很明顯就是在溫總講話之後。越秀賣樓主力是廣州市中心的樓盤，這證明中心樓盤依然不愁賣，買樓者根本不擔心中央政府的打壓。
同一日，佳兆業（1638）也宣佈3月份合同銷售額，增長一倍至11億元，第一季銷售額也增長1.24倍至27億元。看來，內房股依然是打不死。但估計售價下跌了，因為不論是越秀或是佳兆業，合同銷售金額的增長率，皆比不上銷售面積的增長，樓依然賣得出，不過毛利可能下降了，只好走薄利多銷的策略。
谷內需靠城鎮化
昆侖能源（135）與金界控股（3918）同一日宣佈配股，但市場反應就不同，昆能配股是發新股集資，作進一步的投資，向母公司收購資產，金界則是大股東配售舊股套現。
清明前夕，趁着內地股市放假，恒指反彈268點。近來美股表現不錯，再升多10%就要創歷史新高了。但是內地股市走勢極差，滬綜指跌破2300點後，股民信心全失，人人都擔心還會創新低，近來內地一些股民已經把期望寄放在習近平與李克強身上，期待他們上台後會重新走經濟高增長路線。前幾天李克強在博鰲論壇上大談推動內需市場，鼓勵農村城鎮化，因為城鎮居民的消費是農村的三倍。2011年，中國城市人口比率剛剛升破50%，農村城鎮化將是未來20年的長遠政策。
曾淵滄
作者為大學教授