市區新土地供應有限，發展商主要依賴併購舊樓增加土儲。舊樓林立的旺角區，近年成為財團收購的主要目標之一，市區重建局亦着手重建區內物業，包括剛將新填地街納入重建範圍。
市建局在2月中公佈，將斥資17.6億元重建新填地街331至367號一列舊樓，與是次錄得舊樓摩貨成交的全理大樓相隔一條豉油街，位置上相當接近，故此甚具收購重建概念及發展潛力。
天台不乏僭建單位
最快下季進行收購的舊樓，位於豉油街和山東街之間的一段新填地街，現有物業約建於1959及1963年，樓宇已破舊不堪，多被作為劏房出租，天台亦不乏僭建單位。整個地盤面積約28417方呎，可建總樓面約11.23萬方呎，打算重建成一幢24層高住宅大廈，提供168伙，單位實用面積由300餘至700餘方呎，料七年後落成。事實上，油尖旺一直是市區併購熱門地帶，現時旺角潮流消費熱點的朗豪坊，也是經歷長達10年發展的重建項目。
私募基金豐泰今年初斥6.66億元以強拍投得同區亞皆老街116號舊樓，將與毗鄰的棗梨雅道3號地盤合併發展，發展一幢提供約70伙的26層高物業。