【本報訊】全城缺盤挾高樓價。市場人士表示，鰂魚涌康山花園8座高層H室，587方呎，剛在居屋自由市場以高達486萬元售出，呎價8279元，成為全港開埠以來呎價最貴居屋。
單位原業主於2010年1月，以318萬元購入上述物業，持貨兩年多，現時獲利168萬元或52.8%。
二手兩日成交跌35%
同區南豐新邨5座高層F室，474方呎，因屬市場少數低於400萬元放盤，即吸引至少4枱客爭奪，終以388萬元售出，呎價8186元。
有人卻看淡後市撻定離場。中原地產助理區域經理藍浩然表示，粉嶺牽晴間3座中層G室，602方呎，80後上車客上月25日以275萬元購入，已落定5萬元，因見近日市況不明朗，擔心新特首上場不利樓市，「諗清楚」後昨日決定撻定，連同佣金損失近約10萬元。
中原地產統計的10大屋苑，過去周六及日只錄得27宗成交，按周跌近35%。美聯物業統計的10大屋苑，周末成交量已六連跌，過去兩日僅22宗，4個屋苑零成交。
此外，中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，盤源減少是導致成交回落的主因，再加上早前已消化大量筍盤，買家選擇減少，而業主叫價卻比早前企硬，部份更提價或封盤，增加議價的難度，買家於短時間內未能適應；加上特首選舉結果已經產生，部份買家有感未來政府房屋政策未明朗，對入市態度較猶豫，以致交投放緩。
春暉8號加推兩單位
另外，過去兩日一手市場錄得約50宗成交，長實（001）大圍盛世及新地（016）將軍澳天晉分別錄20宗及15宗最多。
新世界（017）大坑春暉8號昨日加推兩伙，包括6樓A室連平台單位，2016方呎，定價4051萬元，呎價20094元，料兩伙已獲預留。