樓價越升越癲 二手幾癱瘓十大屋苑六個捧蛋

樓價越升越癲 二手幾癱瘓
十大屋苑六個捧蛋

【本報訊】樓市持續高價牛皮,全港十大屋苑昨日六個零成交,連沙田第一城也零成交更為罕見。淡市下仍見癲價,長沙灣碧海藍天一個連天台複式單位,以每呎高達11498元易手,打破「四小龍」歷來紀錄。 記者:朱連峰

特首選舉後,樓市急降溫。由於連月來市場消化大批購買力,而樓價則越升越癲,加上普羅大眾對梁振英上場做特首有戒心,梁被視為是當年「八萬五」推冧樓市的罪魁禍首。所以不少原欲入市的買家,都不介意等多數月,待政策明朗化才入市,加劇樓市高價牛皮悶局。全港十大屋苑,鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、東涌映灣園、觀塘麗港城、藍田滙景花園及沙田第一城,截至昨晚7時仍未聞成交。全將軍澳昨日僅四宗買賣。

沙田第一城業主頻反價

沙田第一城也零成交,實為罕見。中原地產區域營業經理黎宗文直言,「真係冇成交(昨天)」,不少買家都擔心新特首上場後,不利樓市,故暫緩入市。美聯物業高級營業經理鍾燕河亦指,雖然成交減少,但業主態度仍強硬,到價即反,如屋苑1座中低層B室,544方呎,業主原本350萬元也肯賣,但昨天帶客上單位睇樓,業主即說:「家350萬唔得啦,要365萬」。美聯物業助理聯席董事黃國良也說,「如果係我都睇定啲,個價又唔係平咗」,全城觀望,天水圍嘉湖山莊昨只有約三宗買賣。紅磡黃埔花園有三宗成交算是較旺。
部份投資者高位減磅。市場表示,一名在荔枝角美孚新邨持有逾四個單位的投資者,昨減價5萬元至525萬元,沽出8期百老匯街130號一個890方呎中層戶。

碧海藍天複式呎價破頂

靜市下見癲價。香港置業高級營業經理鍾嘉欣表示,碧海藍天1座頂層連天台複式,1609方呎,本地用家剛以1850萬元購入,呎價11498元,貴絕四小龍屋苑。原業主08年12月金融海嘯時期低位以1133萬元購入單位,持貨不足四年勁賺717萬元,升值63.3%。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示,馬鞍山星濤灣呎價首破7000元,2座一個高層635方呎D室兩房戶,剛以455萬元賣出,呎價高達7165元,是該物業歷史新高。