美聯莫子淦表示,荃灣樂悠居中層2室,608方呎,成交價329萬元,呎價5411元。買家為同區投資客,單位市值月租11000元,回報4厘。原業主04年以180.9萬元購入,賺148.1萬元,升81.9%。