【本報訊】新特首選出後，樓市前路未明，不少豪宅業主先行沽貨套現離場。有內地客剛以7500萬元狠售赤柱富豪海灣洋房，持貨2年慘蝕300萬元；而大潭陽明山莊有相連戶減價逾1000萬元出貨，但仍以呎價1.96萬元沽出，創歷史新高。 記者：程俊華
美聯李嘉偉表示，赤柱富豪海灣C型雙號屋，面積約4212方呎，由本地客以約7500萬元購入自用，呎價17806元。原業主為內地客，於2010年3月份以約7800萬元購入，持貨剛好兩年，蝕300萬元，物業貶值3.9%。
據了解，原業主購入單位初期自用，近半年開始放售並遷出丟空，亦未有放租。早於放售初期，叫價已低於購入價，擺明套現為上，輸少當贏。
陽明山莊呎價創新高
富豪海灣近期成交造價偏低，如A型雙號屋，4212方呎，上月以6300萬元售出，呎價僅1.5萬元。
半年前，D型單號屋連SSD稅蝕走，賬面蝕1400萬元，為SSD後罕見大額豪宅損手成交。
但另一邊廂，一向甚少交投的大潭陽明山莊近日錄得罕有相連單位成交。據悉，剛成交的單位為14座高層77及79室，合共3966方呎，成交價7780萬元，呎價19617元。是次成交超越兩年前15座高層85室、呎價18973元的成交，創該屋苑呎價新高紀錄。
單位原業主為偉易達（303）創辦人之一的梁棪華及有關人士，在97年樓市高峯期斥6940萬元購入，在早前曾以8800萬元放售，雖最終減價逾1000萬元成交，但仍獲利840萬元離場，賺幅12.1%。
林一鳴6100萬購豪宅
此外，東涌影岸．紅的複式特色戶亦罕有錄得買賣，單位為B座高層複式D室，1769方呎，成交價1450萬元，呎價8197元。
土地註冊處資料顯示，著名金融界人士林一鳴透過中怡發展有限公司，斥6100萬元購入淺水灣頭段的詩禮花園高層C室連一個車位，2363方呎，呎價25815元。上址原業主為力寶集團或有關人士，過去一個月該集團已連續沽出5伙詩禮花園，以上址的銀碼及呎價最高。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，入伙不久的北角渣華道98號THEJAVA低層D室，777方呎，成交價650萬元，呎價8366元。原業主2010年7月向發展商一手購入物業，當時作價624萬元，賬面獲利26萬元，扣除使費僅接近平手離場。
