【本報訊】樓市在之前整固後，上月中開始反彈步伐，據中原地產研究部統計的中原城市領先指數亦連升5周，再次突破100點關口，最新報100.06點。該行更預期下季末會達103點紀錄新高。
學者：今年樓價升10%
該研究部指出，該指數過去一年內已3次突破100點關口，分別是去年6月初的100.72點、7月初的100.29點，和今次的100.06點。今次數據是反映本月初所簽定臨時買賣合約價值，除是連升5周，累積升逾6%外，亦是38周的新高。另該行的城市大型屋苑領先指數也達97.97點，是97年10月底後的新高。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，現時樓市以用家主導，在港元貶值及通脹持續升溫下，市場均會傾向買樓保值；如未來再沒有不利樓市消息出現，預計今年6月前，領先指數有機會升至103點的有紀錄新高。
康怡兩房呎價8833
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，近期銀行又開始爭按揭市場，按息有所下調，加上之前所累積的購買力再釋放，令近月樓價也有所上升。他預期，因為銀行未來加息的機會不大，美國又有機會推出新一輪量化寬鬆來刺激經濟，加上港人今年薪酬有所增長，都對樓市較有利，他預計今年樓價應會反覆向上，升幅約10%。
此外，市場消息透露，鰂魚涌康怡花園A座高層07室，面積600方呎，買家追價10萬元，終以530萬元成交，呎價8833元，為兩房單位新高。香港置業高級經理許永恭表示，該屋苑由於盤源減少，現交吉及連租約的放盤只約300個，樓價又上升，個別升幅更達一成，令本月交投跌約一半，至約30宗，且成交量短期內也不會有太大改善。
另金龍地產分行經理馮宇成稱，上水顯峯低層B室，面積675方呎，剛由一名來自廣州的投資者，斥資337萬元購入，呎價達4993元，為該物業新高價。