新特首選舉塵埃落定，樓市小陽春效應亦開始減弱。候任新特首於7月1日才履任，但樓市政策轉變的趨勢，相信亦開始醞釀中，過往政府向發展商傾斜的土地政策，出現改變的機會越來越大，因此在可見的將來，無論私宅及資助房屋的供應，都肯定會有某程度的上升。
投資者趁高減磅
基於新土地政策的施行，由討論至新供應出台，最少四至五年以上，因此就算新特首有加大資助房屋的新政策，短期內亦應不會推低樓價，始終新供應數年後才到位，因此樓價仍會因供應不足而有上升空間。
私人住宅土地供應方面，加大力度提升供應量，亦會事在必行，對發展商而言，未來日子肯定比現在難過，因此賣樓策略，早賣早着。
對物業投資者而言，持有物業越多，面對的政策風險亦越大，基於住宅物業面對的不明朗因素會較大。因此持有多項住宅物業的投資者，應趁高位開始減持部份物業。
97年後的八萬五房屋政策曾令樓價下跌七成、08年金融海嘯令樓價下調三成，因此只要沒有這些重大人為改變或意外事件再出現，本港樓價仍審慎可看好。
何熊輝
樓評人
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