【本報訊】特首戰結束，富豪伺機高位放售豪宅。一名台資背景業主，索價3億元放售手持的尖沙嘴凱旋門摩天閣全層「王國」，呎價5.13萬元，一旦沽出，勢刷新九龍站豪宅呎價新高紀錄。 記者：湯家明
豪宅指標之一九龍站，未受近期選舉戰影響，交投活躍。美容界天后鄭明明早前以1.11億元沽出凱旋門摩天閣「大宅門」單位，呎價達4.41萬元後，「撻着」部份富豪趁機放售意欲。
消息指，摩天閣逾70樓的A、B及C室全層，總住宅樓面5850方呎，業主近日在市場叫價3億元放售，呎價5.13萬元，挑戰九龍站呎價新高。單位位於惠州少婦黎嘉敏、去年初動用3.45億元購入同座頂層「天際獨立屋」對下數層。
1.1億買入 3億放售
區內代理指，單位雖不及「天際獨立屋」設私人泳池，惟同類「全層式」單一業權放盤甚為稀有，買家購入後可擁全層「王國」，單位前望維港海景，放盤稀有。
土地註冊處資料顯示，該3伙單位，同於07年10月及11月購入，A室3465方呎，持台灣護照的李姓業主，以9085.9萬元購入，呎價2.62萬元；同層B及C室，分別1138及1247方呎，由同一公司名義購入，有指3伙屬同一業主，總購入價1.14億元，若以3億元沽出，不足5年賺1.86億元。
現時稱霸九龍站最貴呎價豪宅，為君臨天下1座79至80樓B室複式，去年9月發展商以1.461億元賣出，呎價5萬元。目前，持有全層業權單位，尚有中聯能源（346，前稱中聯石化）前主席許智明，07年動用2.1億元買入朝日閣頂層全層3伙。
葡萄園破半年悶局
此外，中原助理區域聯席董事羅文駒表示，大潭紅山半島松柏徑雙號屋，3339方呎，另1100方呎花園，剛以9200萬沽出，呎價2.75萬元。
元朗葡萄園終「開齋」，打破半年來悶局。美聯雷惠德表示，美冬大道單號屋，2876方呎，剛以1993萬元成交，呎價6929元，為去年9月後首宗成交。原業主07年以1820萬元購入，賺173萬元。
天巒日內瓦大道東雙號屋，4787方呎，以5230萬元成交，呎價1.09萬元。原業主2010年10月斥資4730萬元一手買入，賬面賺500萬元，升11%。