【本報訊】特首戰結束,富豪伺機高位放售豪宅。一名台資背景業主,索價3億元放售手持的尖沙嘴凱旋門摩天閣全層「王國」,呎價5.13萬元,一旦沽出,勢刷新九龍站豪宅呎價新高紀錄。 記者:湯家明
豪宅指標之一九龍站,未受近期選舉戰影響,交投活躍。美容界天后鄭明明早前以1.11億元沽出凱旋門摩天閣「大宅門」單位,呎價達4.41萬元後,「撻着」部份富豪趁機放售意欲。
消息指,摩天閣逾70樓的A、B及C室全層,總住宅樓面5850方呎,業主近日在市場叫價3億元放售,呎價5.13萬元,挑戰九龍站呎價新高。單位位於惠州少婦黎嘉敏、去年初動用3.45億元購入同座頂層「天際獨立屋」對下數層。
1.1億買入 3億放售
區內代理指,單位雖不及「天際獨立屋」設私人泳池,惟同類「全層式」單一業權放盤甚為稀有,買家購入後可擁全層「王國」,單位前望維港海景,放盤稀有。
土地註冊處資料顯示,該3伙單位,同於07年10月及11月購入,A室3465方呎,持台灣護照的李姓業主,以9085.9萬元購入,呎價2.62萬元;同層B及C室,分別1138及1247方呎,由同一公司名義購入,有指3伙屬同一業主,總購入價1.14億元,若以3億元沽出,不足5年賺1.86億元。
現時稱霸九龍站最貴呎價豪宅,為君臨天下1座79至80樓B室複式,去年9月發展商以1.461億元賣出,呎價5萬元。目前,持有全層業權單位,尚有中聯能源(346,前稱中聯石化)前主席許智明,07年動用2.1億元買入朝日閣頂層全層3伙。
葡萄園破半年悶局
此外,中原助理區域聯席董事羅文駒表示,大潭紅山半島松柏徑雙號屋,3339方呎,另1100方呎花園,剛以9200萬沽出,呎價2.75萬元。
元朗葡萄園終「開齋」,打破半年來悶局。美聯雷惠德表示,美冬大道單號屋,2876方呎,剛以1993萬元成交,呎價6929元,為去年9月後首宗成交。原業主07年以1820萬元購入,賺173萬元。
天巒日內瓦大道東雙號屋,4787方呎,以5230萬元成交,呎價1.09萬元。原業主2010年10月斥資4730萬元一手買入,賬面賺500萬元,升11%。