97年業主無懼樓市，換樓客先買後沽。一名於97年高峯期以347萬元購入馬鞍山海濤居單位，自住15年後沽出，賬面蝕讓35萬元。
世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣指出，剛售出的單位為海濤居4座中層B室，面積529方呎，剛以312萬元成交，平均呎價5898元，低市價3%。據她了解，原業主剛於同區購買另一個屋苑三房戶，先買後沽。
業主有見買家極具誠意，故願意稍為減價售出物業套現。單位原業主於97年8月以347萬元購入上址，持貨至今已接近15年，轉手賬面蝕讓35萬元，物業期內下跌約10%。趙氏續稱，海濤居本月迄今暫錄得約4宗成交，平均呎價約5865元。買家為上車客。
整個地區截至昨日為止，連同二手居屋成交宗數約170宗左右，與2月份相若，趙氏表示，當中以換樓客居多，因樓價400萬元或以上佔近90宗，近期貨源奇缺，令成交量未能突破，只在高位徘徊。
她表示，區內樓價逾300萬元的單位所剩無幾，即使以上車藍籌屋苑新港城為例，也只有小部份低層質素較次的單位在這範圍內。
二手註冊量料萬宗
另美聯物業首席分析劉嘉輝續謂，受到樓市小陽春氣氛帶動，2月二手樓市交投暢旺，料反映二月成交量的三月份二手註冊量可達一萬宗，創去年3月以來13個月新高，整個第一季度二手註冊量則有望回升逾五成，重上逾1.6萬宗水平。