【本報訊】鐵路效應彰顯，老牌豪宅翻生。曾一度為何文田區的名人豪宅帝庭園近月錄得多宗成交，本月已達五宗追平對上一個月水平。
中原九龍豪宅分區經理楊志霖表示，政府拍板興建沙中線鐵路項目，預計興建工程最快將於本年中展開。在沙中線效應下，早着先機之買家近月已積極入市區內優質戶，帝庭園即時成為買家追捧屋苑，本月交投反彈，暫錄五宗成交，平均呎價約1.1萬元。
最新一宗成交為7座低層B室，1496方呎，獲同區用家以1460萬元承接，呎價9759元。新買家見帝庭園每呎造價嚴重低水，即決定入市作自住用途。據了解，上址原業主於96年以1405萬元購入，獲利55萬元。中原地產楊志霖補充，帝庭園現時約1100方呎三房連套房單位入場費僅需1200萬元，月租則由3.3萬元起。
黃埔花園減價10萬沽
自沙中線傳說有機會快將落實興建後，連帶由信置（083）和市建區合作發展的紅磡御悅65伙不足一個月全部沽清，呎價7800元。
紅磡黃埔花園同樣受惠沙中線，富恒物業分行經理黃天送表示，黃埔花園12期7座中層F室，682方呎，成交價570萬元，呎價8358元。新買家為區內用家，睇盤兩星期後，決定購入單位自住；原業主最初開價580萬元，買家其後還價兩口，最終獲減10萬元成交，議價幅度約1.7%。