【本報訊】樓市去向未明，上水中心有「60後」選擇先賺60萬元離場，售後租回單位，並一次過繳付一年租金；有人卻漏夜趕科場，一名「80後」中環OL，搵樓超過兩個月，要落更多定金才成功上車。記者：朱連峰
利嘉閣地產市務經理余俊樂表示，樓市急升後，過去一周成交已見減慢，部份覺得樓價難再大升的業主見好即收，售後租回物業。其中，上水中心5座中層C室，455方呎，業主是一名60後女士，2010年9月以200萬元買入自住至今，最近見市況牛皮，加上新買家願意購入單位後，再將單位租給他，可「搬屋錢都慳」，所以寧願先賺60萬元，售後租回單位，成交價260萬元。
原業主以每月8000元租回單位，為怕每月交租麻煩，豪氣地一次過繳付一年租金，即9.6萬元，有關租金直接從樓價中扣除，最終得出成交價為250.4萬元，呎價5503元。買家是外藉客，專程從英國來港買樓，並一次過買兩伙，涉逾500萬元，另一伙也是上水中心兩房戶。
利嘉閣地產分行經理岑瑋雋表示，一名80後中環OL，過去兩個月努力搵樓，但看中的青衣兩個單位，不是未夠人快，便是業主到價不賣封盤。近日看中青怡花園2座高層A室，432方呎，同時都有另一個買家想買，大家同樣出價250萬元，但由於她肯落定金達樓價半成，業主見她有誠意，遂將單位賣給她。
靜市下仍見癲價。美聯物業區域營業經理吳志輝表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號高層K室，554方呎，原則一房，剛以393.8萬元售出，呎價7108元，創同類歷史新高。
太古城一個月賣兩次
鰂魚涌太古城一個兩房則王單位，一個月離奇賣兩次。天星閣頂層連天台特色戶，675方呎，有指上月20日以773萬元賣出，呎價11452元，打破97紀錄，成為太古城兩房之王，惟昨日再傳出單位賣多次的消息，但價錢比之前平5萬元，僅768萬元。至於為何單位又賣多次，是否上手買家撻定，還是其他原因，中原地產首席分區營業經理張光耀亦不清楚，但業主昨親口證實單位以768萬元賣出，呎價11378元，仍是同類新高。
美聯物業高級經理黃錦瀚表示，沙田第一城43座中層A室，395方呎，連租約以225萬元售出，呎價5696元，屬近一個月新低。