【本報訊】世茂房地產（813）公佈，去年純利按年升22.5%至57.23億元（人民幣．下同），每股盈利162.2分，末期息18港仙。主席許榮茂表示，今年將會「多賣樓，少買地」，並積極清存貨以減輕債務；今年首3個月銷售合約額已逾70億元，有信心超越去年的307億元合約銷售額。
世房去年收入升19.5%至260.3億元，其中95%靠出售住宅物業，餘下5%是酒店及商業項目；基本純利升20.7%至45.63億元，毛利率由36.6%升至38.4%。
去年合約售總額307億元，較目標差，副主席許世壇表示，由於去年第四季受內地調控政策影響，令銷售大幅放緩，但公司今年先調低一、二線城市項目售價逾20%，加上先推售部份只得90平方米的細單位，成功令銷情反彈。他透露，今年1月合約銷售額達9億元，2月升至20.7億元，截至昨日的3月合約銷售更逾40億元，因此有信心能超越去年307億元目標，惟他害怕政府下半年會再壓樓價，故拒絕訂下具體目標金額。
盼負債比率降至70%
許榮茂亦表示，公司今年將積極賣樓，並減少買地，冀在年底前將負債比率由去年的81.7%降至70%，年內無融資計劃。展望今年內地樓市，他認為總理溫家寶仍會壓抑樓價，但只會壓一線城市，「其實內地平均收入佔樓價比率回落到7.5倍，比香港的10倍幾更低，所以公司將一、二線城市減價，但三線城市反而會加價，整體嚟講都幾平穩。」他又預計，公司今年每平方米售價維持在1.1萬至1.2萬元水平。
世房今年可供銷售面積約550萬平方米，土地儲備約5346萬平方米，在建項目約700萬平方米，其中300萬平方米是新開工項目，土地支付額60億元，工程金額120億元。
副總裁廖魯江稱，公司今年會積極發展商業項目，如世茂百貨及世茂電影院等，目標今年酒店收入增長30%，商業租金收入增長逾50%，並會在酒店及商業項目等業務成熟時分拆上市。