【本報訊】近期樓市出現小陽春，惟新特首選出，樓市氣氛未明。高力國際指出，環球及本港經濟前景仍不明朗，加上新政府換班，預測未來12個月豪宅售價會下調13%。
下季交投將橫行
高力國際住宅買賣部行政董事潘偉基指，住宅市場經過多月低迷後出現小陽春，據公司資料反映上月成交量回升至3884宗，但豪宅市場仍淡靜，價值逾8000萬元超級豪宅交投量，仍低於去年全年平均水平。
潘偉基認為，小陽春是由於過去六個月累積一定的入市需求，加上有個別銀行調低按揭利率刺激。雖然特首選舉已結束，但新一屆政府的房屋政策還未具體落實，市場變化較難以捉摸，料第二季樓市交投會橫行或偏軟，相信至少要6至12個月才能看到新特首對樓市的影響。
該行預測未來12個月豪宅售價會下調13%，租務市場需求仍弱，估計豪宅租金會下跌6%。