▲中原梁曉陽表示，馬灣珀麗灣8座高層B室，754方呎，享雙橋海景，成交價465萬元，呎價6167元，買家見樓價較外區低水，決定購入自住。原業主於2010年8月以388萬元購入，賬面獲利77萬元，升值19.8%。