【本報訊】高價新盤陸續入伙，因應低息環境，業主不願蝕沽轉放租，拖累租金受壓。上水大規模洋房屋苑天巒，市場錄單號屋，以月租4.9萬元租出，呎租跌穿17元，僅16.9元，成天巒入伙以來最低呎租個案，實際回報率不足2厘。
呎租$16.9 回報1.9厘
市場消息指，天巒1及2期收樓程序已近完成，代理指由於不少業主「唔肯蝕賣」，因而放賣轉放租，令目前洋房租盤多近90個。新近日內瓦大道東單號屋，2891方呎，月租4.9萬元，呎租16.9元，成屋苑落成後最平呎租成交。原業主2010年11月斥資2688.3萬元一手購入，扣除管理費，回報率僅1.9厘。
另外，消息透露，尖沙嘴擎天半島5座高層D室，998方呎，有指業主叫價由1550反價至1598萬元易手，呎價1.6萬元。據悉，原業主為剛躍升美聯九龍東南區郭姓董事。單位2010年初1120萬元買入，2年賺478萬元，升43%。另天璽皇鑽璽高層B室，1490方呎，以4480萬元成交，呎價3萬元。
瀧珀1號屋獲預留
另外，新地（016）青山公路瀧珀，市傳1號屋，約4500方呎，以約1億元獲預留。