【本報訊】鴨脷洲及西貢兩地皮日前高價成交後，雖有部份區內業主反價，但也有業主趁好消息減價散貨，鴨脷洲海怡半島及西貢匡湖居均錄得成交，其中匡湖居D段單號屋業主接受100萬議價幅度，以近呎價1.3萬元，市價沽出。海怡半島8座高層F室，則降價近2%成交，呎價約9630元。
世紀21區域董事廖振雄透露，西貢區放盤業主反價的比例不太多，佔約一成，部份業主更欲趁高價賣地消息出貨，過去兩日市場錄超過三宗成交。如其中上述匡湖居單位，面積1907方呎，附1480方呎花園及23呎船泊位，業主去年中已開始放盤，叫價2500萬元也維持約半年，日前有買家出價2400萬元，便即成交，呎價近1.26萬元，因為無裝修，造價輕微低過市價，不過業主則賬面獲利約672萬元。
另宏億置業分行經理張仕傑透露，自地皮成交後，市場傳出同區彩濤別墅再錄成交，為雙號屋，面積2470方呎，成交價6000萬元，呎價約2.43萬元。他說，現時西貢銀線灣一帶的放盤不足30個，而且入場費已由之前的2000多萬元，升至超過3000萬元。
海怡減16萬成交
此外，中原地產高級區域經理王昭康表示，海怡半島買家過去兩日，暫時仍以觀望居多，未肯追價太勇，然只要業主略可議價，便可成交，如8座高層F室，面積918方呎，業主由900萬元，微降16萬至884萬元，即獲用家承接，呎價9630元。另市傳消息則稱，11座高層H室，有買家高追6萬元，以826萬元成交。
美聯物業高級經理梁永新指，鴨脷洲南灣及深灣軒，業主叫價態度強硬，且不接受議價，過去兩日睇樓跌約一半，也未聞成交消息。
一手市場方面，市場消息指，新世界（017）正積極推售的大坑春暉8號，昨日錄四宗預留，過去數天已累積約13宗預留。其他樓盤如大圍盛世、紅磡薈點、柴灣灣景園及油麻地御金．國峯等，各有兩至六宗成交。