【本報訊】樓價高企，居屋500多萬元，車位400多萬元，其實只要勤力做功夫，市場仍有不少另類平盤。原來入住有名校網的西半山豪宅區，並非遙不可及，只需300多萬元，便可成為半山豪宅業主。
西半山有大量單幢細碼樓，大部份低於500萬元，但低於400萬元的半山上車豪宅，一盤難求。只因旺市下每有放盤，慢則數天，快則不用1天便賣掉，通常要有相熟經紀才有較高機會在半山區上車。
般柏苑呎價僅$8624
座落般咸道，鄰近英皇及聖保羅院的般柏苑，算是西半山較具知名度，入場費較低的半山上車樓，入場費300多萬元。其中高層B室，407方呎，剛以351萬元售出，呎價不用1萬元，只8624元。現時300多萬元在市區已很難置業，九龍灣淘大花園兩房戶也逾400萬元。
利嘉閣分行經理羅文暉則指，由於般柏閣實用率低，以今次成交單位為例，實用面積僅255方呎，實用率62.7%，開放式間隔，只宜單身及夫婦居住。他表示，樓價急升，近期開始多外區客查詢這類半山低水貨，惟放盤難求，現時全西半山暫時應未有低於400萬元的放盤。資料顯示，過去1年西半山低於400萬元的買賣不多於40宗。
港島西區更易上車，200萬元內有交易。市場表示，西營盤美新樓A座中層9室，實用面積約210方呎，成交價185萬元。