相信不少讀者曾聽聞「供樓負擔比率」一詞，所謂「供樓負擔比率」是指每月樓按還款支出佔每月家庭收入的比重，此比率為分析樓市的其中一個指標工具。
然而，坊間有不同版本的「供樓負擔比率」供市場作參考之用。箇中原因，主要是各自計算方法均存在不同假設。事實上，計算每月樓按還款支出除了取決於「樓價」及「按揭息率」的走勢外，「單位面積大細」、「供款年期長短」以至「按揭成數多少」的設定亦是重要的影響。
不同的供樓負擔比率走勢通常近似，惟在不同的設定下，走勢圖則高低有別。例如，若將還款期增加，或按揭借貸成數減少，同樣會令比率走勢往下移動；又例如將單位面積增加的話，物業樓價亦相應提高，供樓負擔比率則上移。
供樓負擔比率單一數字可作為市場的參考，但更重要的是，應與「以同一組假設的基礎下計算」的長期走勢作分析，並以不同時期的供樓負擔比率的情況作比較。現市況為例，樓價與97年相當接近，部份屋苑甚至更超越當年高位，但由於現時居於私人物業的家庭入息中位數比起97年為高，而按揭息率亦遠遠低於當年，因此置業人士應留意未來息率的走勢，若息率大幅上升，每月供樓負擔亦會因此而增加，多出的供款將為置業人士帶來一定的壓力。
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