年初以來，本港樓市出現小陽春，金管局總裁陳德霖昨日再發預警，表示雖然市場信心回升，但樓市長期受低息環境影響，加上實質負利率持續，樓市泡沫風險仍然存在。去年陳德霖曾兩度預警，樓價亦迅速下滑。
陳德霖指出，金管局已推出四輪的逆周期措施，收緊樓宇按揭，按息由兩年前低於1厘，升至現時的2.5厘，有助控制房地產借貸，但本港樓市仍面臨挑戰。宏觀經濟方面，他認為各國央行相繼推出量化寬鬆貨幣措施，雖然令全球銀行體系轉穩，但導致市場流動性急增，產生通脹問題，故認為對經濟復蘇的效用並非顯著。
去年出聲後 樓市即跌
去年9月及11月，陳德霖亦曾預警樓市或有泡沫，樓市於期間持續調整。當時他表示，本港銀行貸存比率續升，反映銀行面臨資金壓力，預計未來息口仍有上升壓力，呼籲市民提高警覺，避免過度借貸。
據中原數據，中原城市領先指數於去年9月26日至10月2日一周升至99.8高位後，於第四季拾級而下，今年最新一周指數為99.17，再次迫近去年9月底高位。