中原馮澤源表示，沙田中心G座新寧大廈高層E室，377方呎，日前以247萬元成交，呎價6552元。買家為年輕上車客，見市場盤源漸減，而上述單位價錢合理，購入作自住用途。原業主06年以118萬元購入物業，獲利129萬元離場，升值1.1倍。屋苑3月至19日暫錄6宗成交，平均呎價7200元。