鴨脷洲地皮高價賣出，每呎樓面地價逾1.1萬元，地價貴絕鴨脷洲及香港仔，「麵粉價」直逼同區豪宅新盤「麵包價」，即時刺激區內樓價，放盤業主又再心雄加價。樓市小陽春爆發至今，本港各區多個屋苑市況已放緩，但香港仔及鴨脷洲屋苑仍然持續暢旺，而且樓價正處於高位，估計將吸引不少業主陸續放盤。
世紀21悅來登分行經理吳力光指出，由於鴨脷洲地皮高價賣出消息，剛於昨日見報，鴨脷洲及香港仔未有太多業主反價，相信今、明兩日(周六及周日)「新地王」效應會較明顯，放盤業主一定趁利好消息反價，估計反價幅度約有5%至10%。
美聯物業助理區域經理丘松原稱，市況持續旺勢，加上有地皮高價賣出，區內不少業主頻頻反價，甚至封盤，其中約有20%放盤業主封盤，主要原因是樓價上升，即使在高位沽出物業後，他們亦難以在市場成功換樓，故先暫時保持觀望。
海怡半島
錄多宗高價成交
鴨脷洲海怡半島共分4期建有34座，提供9,812伙，面積由636至1,121方呎，戶戶鑽石廳設計，間隔由2房至4房。屋苑配套設施十分齊全，設有會所、商場、停車場及學校等，有如小社區。交通方面，屋苑設有多條巴士線往返港九各地。
另外，計劃中的港鐵港島南線預計於2015年通車，並以海怡半島為終點站，屆時由海怡半島往金鐘只需約10分鐘。
世紀21悅來登分行經理吳力光表示，海怡半島於3月份暫錄得29宗成交，平均呎價7,800元，近期錄得多宗高價成交，其中一宗為15座中層H室，面積1,065方呎，成交價1,060萬元，呎價9,953元。目前約放盤450個，入場費約460萬元。
評價：臨海大型屋苑
海怡半島 3房海景戶 低市價8%
鴨脷洲海怡半島三面環海，環境優美，介紹單位為22座低層H室，面積1,078方呎，間隔3房2廳連套房，另設有工人房，鑽石形大廳，地方寬敞，客廳向西南，睡房向正南，皆享全海景，望東博寮海峽及南丫島海景，業主因急於出貨，現低市價8%，以830萬元放售，呎價7,699元，是現時屋苑最平1,100呎海景放盤。
物業資料
物業名稱：海怡半島
單位：22座低層H室
建築面積：1,078方呎
實用率：約81%
間隔：3房2廳（1套房），另工人房
叫價：830萬元
呎價：7,699元
樓齡：17年
資料提供：世紀21悅來登
電話：25380322/91289835
深灣軒
平均每方呎叫價1萬
鰂深灣軒位於鴨脷洲大橋旁，樓齡8年，共建有3座樓高43至44層住宅，合共1,040個單位，面積由628至957方呎，間隔2至3房。前排向東南單位可享深灣遊艇會景，遠眺香港仔海峽及海洋公園。屋苑基座設有會所，設施包括泳池、健身室、燒烤場及室內運動場等。
吳力光指出，深灣軒市況較旺，上月共有10宗成交，本月至今亦有6宗，其中一宗為1座中層G室，面積642方呎，2房間隔，成交價510萬元，呎價7,944元。目前入場費已升至480萬元。放盤方面約150個，平均每方呎叫價1萬元。
評價：年輕海景物業
南灣
入場費740萬
由新地、嘉里及百利保合作發展的鴨脷洲南灣，入伙1年，屋苑臨海而建，環境清幽，屬港島區罕有的大型豪宅，可飽覽深灣遊艇俱樂部、海洋公園以及香港仔海峽一帶組成的270度海景。南灣由9幢物業組成，單位共逾700個，主攻大單位，面積由591至2,363方呎，間隔1至3房。
吳力光表示，南灣上月有5宗成交，本月尚未有任何成交，上月底錄得一宗高價成交個案，為1座中層B室，面積2,363方呎，全海景，以4,000萬元沽出，呎價16,928元。現時放盤約200個，每方呎叫價約1.5萬元，其中最平山景戶入場費約740萬元。
評價：主攻大單位
香港仔中心
交投持續活躍
香港仔中心樓齡30多年，是區內最大型的老牌屋苑，位處香港仔最繁華熱鬧中心點，生活配套相當完善，商場地舖林立，屋苑附近還有多條巴士線等途經，往返中環及金鐘，車程約25分鐘。屋苑共建有20座，單位數目2,788個，面積由526至915方呎，間隔2至3房。
美聯物業助理區域經理丘松原稱，香港仔中心平均每月只有5至6宗成交，上月交投活躍，共有13宗成交，本月至今亦有3宗，平均呎價6,712元，其中一宗成交為K座高層4室，面積666方呎，望內街景，成交價453萬元，呎價6,802元。目前入場費約320萬元。
評價：實用率高
置富花園
交吉盤僅10多個
置富花園分高座物業及低座物業，高座物業建有20座大廈，低座物業名為雅緻洋房，共有7座住宅大廈，高座物業單位總數合共4,261個，面積由507至1,009方呎；間隔1至3房，雅緻洋房提供共70個單位，面積1,049方呎，戶戶設露台，間隔3房。屋苑設施包括有商場、停車場、平台花園、室內泳池、球場等。
合心意物業分行經理葉鳳娟表示，置富花園成交持續暢旺，本月至今共有20宗成交，平均呎價6,300元，其中一宗為2座低層C室，面積694方呎，望園景，以528萬元成交，呎價7,608元。現時放盤較少，其中交吉盤僅10多個，最平入場費約330萬元。
評價：環境幽靜 空氣清新
置富花園 改則2房戶 坐擁海景
薄扶林置富花園地勢較高，環境清幽，部份單位更可享海景，介紹單位為20座高層B室，面積694方呎，原則3房，業主將其中兩房合併成大主人房，設有兩邊窗，長形客飯廳，設有開放式廚房，地方見使實用，內櫳新淨企理，廳房向西，
外望海景，感覺開揚。現開價550萬元，呎價7,925元，屬罕有高層海景放盤。
物業資料
物業名稱：置富花園
單位：20座高層B室
建築面積：694方呎
實用率：約84%
間隔：2房2廳
叫價：550萬元
呎價：7,925元
樓齡：31年
資料提供：合心意物業
電話：25506006
薄扶林花園
平均呎價7,400元
薄扶林花園樓齡33年，鄰近置富花園，共建有6座住宅，屬小型屋苑，單位總數1,120個，面積由520至1,345方呎，實用率85至87%，間隔2至3房，屋苑只有少量基本設施，包括泳池、健身室、兒童遊樂場等，日常購物需步行數分鐘往鄰近的置富花園商場。屋苑另一賣點是可以飼養狗隻，吸引愛狗人士居住。
葉鳳娟稱，薄扶林花園向來成交稀疏，本月只暫錄得6宗成交，平均呎價7,400元，近期一宗為6座中層C室，面積535方呎，連租約以405萬元成交，呎價7,570元，屬理想價。
評價：可養狗屋苑
