【本報訊】自從會德豐地產私有化後，會德豐（020）開始錄得來自新加坡及香港地產業務收益，去年核心盈利更首度高過旗下九倉（004），按年增長近一倍至90.38億元，但管理層選擇派錢而非保留供日後發展，除將末期息大增逾兩倍至0.21元外，更大派特別股息0.25元，共派0.46元。
記者：張活儀
事實上，會德豐去年盈利大部份來自原來由會德豐地產持有的新加坡ScottsSquare及黃竹坑OneIslandSouth，其他新項目則仍處於投資階段，需要兩至三年後才逐步落成，副主席吳天海說：「單計會德豐本身債務只有150億元，但卻持有半間九倉，市值達千億元，故此絕對有舉債能力，公司亦會研究融資及發債，但未有計劃供股。」
商場收租逾百億
會德豐截至去年底在港土地儲備約有620萬呎，今年將推出位於堅尼地城的LexingtonHill及太子道西的KadoorieHill，另外透過九倉持有的非核心物業OneMidtown，亦將於今年推出。當中只有OneMidtown會於下半年完成。
雖然會德豐核心盈利首次超越九倉，但事實上九倉去年亦錄得不俗成績，營業額及經營溢利均創新高，然而由於財務支出上升及物業重估收益減少，令純利按年減14%至305.68億元。旗下兩大商場零售增長仍然強勁，帶動整體收租物業組合收入過百億元。
九倉旗下尖沙嘴海運大廈與政府租約將於今年6月到期，身兼九倉副主席的吳天海指出，目前正與政府洽談中，詳情不便透露，但他說：「相信政府亦不希望對商戶及訪客帶來不便。」
九倉手持現金320億
至於內地發展方面，九倉去年在內地合同銷售金額為127億元（人民幣．下同），較原本目標少15%，但較2010年增長44%，今年基本目標銷售為100億元，力爭不低於去年的127億元；截至2月底，公司合同銷售額為13億元，已預售但未入賬金額約135億元。
吳天海指出，九倉持有手頭現金達320億港元，當中有部份是人民幣，故「今年資金所需已超額完成」，除非有大型新項目收購，否則不用再發債或股本融資。