【本報訊】市傳與區內大業主希慎興業（014）有關的神秘財團，上月在銅鑼灣霎東街連下三口釘，涉資6900萬元，這財團更要較去年中同廈單位大幅提高收購價60%才能買到，其中兩名持貨逾半世紀的老業主賣樓夠養老。 記者：朱連峰
霎東街過去短短一年，已錄得至少15宗買賣，涉約2.5億元。霎東街9號其中三伙，上月27日由神秘財團斥6900萬元購入。記者從土地註冊處登記資料所得，三伙均透過同一名字的海外註冊公司持有，外界無法追查買家身份。其中，9號一樓後座單位，成交價1725萬元，呎價高達36859元。尖沙嘴九龍站凱旋門最貴分層戶呎價只是3.5萬元；即使是全亞洲舖租最貴、全球舖租第二貴的同區羅素街唐樓，呎價也是3.7萬元。
收購價較去年高60%
原業主59年2月14日的情人節以2.55萬元現金購入單位後，一直持有至今，期間未有任何加按及轉售紀錄，逾半世紀後才被財團天價打動下割愛。當時只售2.55萬元的單位，如今已升值675倍至1725萬元，認真驚人。
同座4樓一個前座單位，實用面積988方呎，成交價更達3450萬元，貴絕霎東街住宅。賣方都是一手長情業主，1959年情人節當日以4.4萬元購入，53年後賣樓勁賺3445.6萬元，升783倍。資料顯示，霎東街當年「全幢」只售10萬元，但現時一個單位已要3450萬元，這條只有約300米的小街道，只有10多幢唐樓，這筆錢當年隨時夠買起成條霎東街。
財團收購消息曝光，財團在這區收樓更難，往往要付出更高代價。上述剛成交的霎東街9號4樓，樓下的3樓單位，同樣988方呎，去年7月成交價僅2173.6萬元，財團要大幅提高收購價60%才買到。
銅鑼灣舊樓價值連城，特別是「包住」時代廣場的三條街，包括羅素街、霎東街及勿地臣街，來自四方八面的財團虎視眈眈，越搶越貴。市場盛傳，霎東街及勿地臣街近年錄得的多宗成交，應是有銅鑼灣大地主之稱希慎興業的手影。
在霎東街持有單位的資深投資者科達地產主席湯君明，亦聽聞希慎在這區「收咗好多」，其中勿地臣街已收得七七八八，霎東街最難收，因為好多業主都不肯賣，他持有9號一單位亦都「唔賣」，直言與希慎鬥長命長揸。湯君明持有的霎東街單位，約十年前購入價僅200萬元，現以每月約2萬元租予髮型屋。