【本報訊】自領匯接管房委會轄下百多個商場後，不斷翻新及「豪裝」屋邨商場，租金有升無跌。運輸及房屋局局長鄭汝樺昨引述領匯最新數字，截至2011/12財政年度首半年，領匯旗下物業整體租金按年升約7%，商戶續租率回升至近八成。團體批評續租率回升，主因是領匯接手商場管理後瘋狂加租，迫走屋邨獨有的街坊式小檔，再引入可負擔高昂租金的大型超市及連鎖店。
運輸及房屋局局長鄭汝樺昨以書面回覆立法會議員提問，引述領匯提供的資料顯示，截至2011/12財政年度的首六個月，領匯旗下物業組合整體租金，按年平均升約7%，整體出租率約92%；商戶的續租率為79.3%，較上兩個財政年度的71.4%及74.1%為高。她強調，自2005年分拆上市後，領匯屬私營機構，完全獨立於政府及房委會，當局不會干預領匯的日常營運及業務管理，而領匯管理層也曾表示，在釐定租金時，會考慮零售商戶的業績及市場趨勢。
小商戶被加租一倍
不過，領匯監察主席陳寶瑩表示，部份租戶續約時租金加幅高達一倍，大批小商戶承受不住經營壓力，最終要結業離場。她又指，領匯不肯與小商戶續約，令到領匯商場變成千篇一律的連鎖店，「有啲肯畀貴租都冇商量，目的喺幫大商戶掃走競爭者，明正言順收更多租金」。
加重居民生活壓力
陳寶瑩續稱，近年領匯續租率回升至近八成，「趕走晒啲小商戶，得返大型連鎖店，梗喺有財力交租同埋續租啦」。而領匯多個主打商場，包括黃大仙中心、龍翔中心及樂富商場等，只有大型連鎖店，才能可承受加租的壓力。她批評，屋邨商場基本責任是為居民提供生活所需，但領匯為牟取最大利益，令商場物價升高，加重居民生活壓力，無盡企業應負的社會責任。
領匯發言人回應，會因應個別商場及商舖位置、受歡迎程度及行業類別等因素，並參照市場相若舖位的租金水平與商戶商議租金。截至去年3月底，小商戶數目約3,300個，較2006年上升14%。