▲利嘉閣陳永健指出，沙田偉華中心2座極低層H室，404方呎，連一份今年底屆滿、月租7800元的租約轉售，作價224萬元，呎價5545元，回報4.2厘。賣方2010年以193.8萬元購得，獲利30.2萬元，賺幅15.6%。