【本報訊】地產代理監管局今年內將就二手住宅實用面積事宜發出執業通告，並於昨日向八個地產代理業界商會講解有關通告重點，主要是日後於推銷二手樓時必須提供實用面積。
執業通告草擬循序漸進
地產代理監管局行政總裁余呂杏茜表示，監管局在草擬通告時，會採取循序漸進方式，於通告實際推出時，確保業界及市民都了解通告內容。
日後代理必須提供二手住宅實用面積，代理應透過差餉物業估價署或物業首次轉讓的買賣協議取得實用面積。至於，有部份住宅並沒有實用面積資料，有關提供實用面積規定，將不適用於該類物業上。
中原測量師行執行董事周文認為，以實用面積計價乃公平方法，皆因本港實用面積已由香港測量師學會及消費者委員會統一計算標準。不過，立法會規管草案只規管一手樓，二手樓銷售則未統一。因而立法規管後，市場存在兩套不同準則，樓市數據勢被扭曲，產生混亂。
此外，代理界要求成立中央資料庫，祥益地產總裁汪敦敬指，希望有關資料庫能提供跨部門，包括揉合發展局、地政總署、差餉物業估價署等資訊平台，供市民自行查閱。監管局指已向運房局轉達訴求並獲回覆，惟商會代表指，有關回覆未有具體承諾或運作內容。