搶建地庫 美英唐宮熱

搶建地庫 美英唐宮熱

香港特首選舉候選人唐英年被揭在豪宅地底建「地下行宮」,但原來英美富人近年建地下行宮蔚然成風,單在英國倫敦的肯辛頓和切爾西兩區,建造地下行宮的申請,已由2009年的179宗增至去年的225宗,內裏設施包羅萬有超奢華。富人建地下行宮,無非要繞過建築限制、為寓所增值,或避免地面擴建影響建築外貌。

F1太子女:所有人都掘地

哈迪德在地庫的土耳其浴池鋪了馬賽克磚。
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一級方程式賽車(F1)老闆太子女塔瑪拉.埃克爾斯通(TamaraEcclestone),正在她在倫敦肯辛頓區的17,000平方呎豪宅,加建兩層合共5,000平方呎的地庫,原因是大宅屬歷史建築,被禁在地面擴建,但她想有更多娛樂空間,於是決定建地庫。
地下行宮設施包括泳池、酒吧、桌球室、保齡球場、夜總會、大型健身室、遊戲室等,3D電影院有八張專人設計座椅。她說:「現在所有人都在掘地。」

塔瑪拉.埃克爾斯通為有更多娛樂空間,在倫敦肯辛頓區的豪宅加建地庫。

地下藏50座位影院

美國工程師哈迪德(MohamedHadid),在加州比華利山的30,000平方呎大宅,正加建14,000平方呎地庫,工程接近竣工。這個地下行宮,將是整幢大宅的私家娛樂中心,設施極盡奢華,有一個可招待250人的宴會廳、有50個座位的影院、鋪了馬賽克和有手雕埃及石灰石柱的土耳其浴池等。他說:「我會稱它為地庫區。」他透露,工程完結後,大宅今春會出售,估值超過6,000萬美元(4.68億港元),建地下行宮原來是為豪宅增值。

羅姆尼原址加建地庫

美國共和黨總統提名參選人羅姆尼(MittRomney)選戰如火如荼,但他早前不忘向加州當局申請,要求將他位於加州拉霍亞(LaJolla)的3,000平方呎單層住宅拆掉,原址另建一幢7,400平方呎大宅,另加3,600平方呎的地庫。
羅姆尼的發言人拒絕評論,而負責項目的其中一名工程師克里沙菲(TonyCrisafi)都拒評透露他加建地庫有何用途,只表示時下很多客戶都想低調處理住宅面積的問題,其中一個方法是將東西藏到地下。

羅姆尼

克里沙菲在羅姆尼豪宅同區興建的另一大宅地庫。
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出租行宮兩周429萬

美國地產建築商法雷爾(JoeFarrell)在位於美國紐約州漢普頓斯(Hamptons)的大宅,加建了10,000平方呎的地庫,娛樂設施應有盡有,包括壁球場、的士高、水療室、保齡球場等。他之後發現市場對這類有豪華地下行宮的大宅需求甚殷,於是將大宅出租,每到夏季旺期,兩周租金達55萬美元(429萬港元);現在他將大宅放售,開價4,350萬美元(3.39億港元)。

玻璃樓梯連地下酒窖

美國地產建築商奧伯費爾德(MauricioOberfeld)在加州洛杉磯、富時代感的9,000平方呎大宅,有3,000平方呎都在地下。由地面到地庫,有一條玻璃樓梯相連,而地庫有鋪了華麗磁磚的水療室、大型辦公室、酒窖和電影院。他談到這幢2010年建成的大宅時說:「由街外看,這間屋看來頗低調。我不想炫耀、向全球展示所有東西。」

除了這些名人豪宅,首建於18世紀的45,000平方呎倫敦大宅WitanhurstHouse,也正加建份屬市內其中最大的地下行宮,內有兩層高投射影院、大型水療池、21米(70呎)長泳池,加上睡房,擴建後大宅面積足足增加一倍,但外國屋主身份未明。要建造偌大的行宮,建築工序繁複,花費不菲,但富豪有的是錢,有地下行宮娛樂消遣不假外求,私隱絕密,絕對物有所值。
美國《華爾街日報》