【本報訊】樓市狀態回勇，二手樓價再撲新高，新盤市場亦急起動，發展商乘市旺，加快步伐推盤。新世界發展（017）的大坑春暉8號，昨突擊預留發售，呎價較同區高約15%。
較同區一手貴15%
新世界今年頭炮的大坑春暉8號，昨突通知市場可進行預留，即日派發樓書，現址設示範單位。市場流傳五層共十伙參考價，分別32、33、37及38樓A及B室，面積劃一為2016方呎，定價5387萬至6679.8萬元，呎價26721至33134元，有指選用即供付款，樓價可再減2%。若買家選舉不要車位，每伙可再減180萬元。折實後呎價最平約2.5萬元。
市場表示，發展商暫傾向全層A及B室「一對」出售，以最平32樓為例，入場費高達1.09億元。市傳其中一層已獲本地客預留。春暉8號已屆現樓，全數66伙；6至39樓為標準樓層，劃一2016方呎，三及四房間隔；最高兩層為4伙複式，4034方呎，七房間隔，其中三間是套房；頂層兩伙複式另設天台。實用率約78%，物業每呎管理費3.5元。
置地於同區的上林，據指尚餘約30多伙，隨時與春暉8號埋身肉搏。上林貨量較多為面積約2600方呎單位，意向呎價2.1至2.2萬元，相比春暉8號，2016方呎中層戶，意向呎價2.5至2.6萬元低15%至16%。
業界人士指出，近期港島一手豪宅戰悄悄起動，南豐集團挾優惠推銷跑馬地翻新豪宅雲暉大廈後，信置（083）亦趁勢拆售北角峰景大廈，因應大碼貨源承接力轉強，遂加快推售步伐，有傳太古地產的西半山珒然亦計劃短期內推售。