【本報訊】本月初鰂魚涌太古城複式衝上呎價1.76萬元歷史新高後，為全城樓市破頂潮揭開序幕。北角半山賽西湖大廈一周內連環破頂，12座頂層戶剛以3590萬元易手，呎價2.18萬元，為該廈歷史新高紀錄。
記者：湯家明 朱連峰
政府辣招擊退炒家後的樓市，樓價繼續發力衝上。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，上周賽西湖大廈打破分層戶新高後，12座頂層連天台特色戶，面積1640方呎，連約1000方呎天台，剛以3590萬元連車位沽出，呎價2.18萬元，無論銀碼及呎價，再創該廈歷史以來新高。
呎價2.2萬歷史新高
已落成34年的賽西湖大廈，造價升穿歷年高位。代理指，近期區內峰景大廈拆售，推動部份購買力轉投北角半山，加上該屋苑位處寶馬山道最高位置，部分前排單位俯瞰維港，不乏實力客追捧，遂再錄破頂成交。據知，原業主92年11月以788萬元購入，持貨20年，賬面賺2802萬元，升值3.65倍。
半山豪宅撲高位外，西灣河鯉景灣同錄高價成交。美聯區域經理佘錦驊表示，逸榮閣高層H室，面積884方呎，新近以943萬元成交，呎價1.07萬元，勇闖萬元大關，為該期新高價。
此外，受屯門新盤瓏門揚言高開帶動，區內樓市更見熾熱。美聯聯席區域經理梁浩文表示，屯門時代廣場再刷新紀錄，A座中層5室，面積613方呎，以340萬元易手，呎價5546元，成為屯門市中心一帶屋苑歷史新高價。區內屋苑一周內已三度刷出新紀錄，上周屯門市廣場，先錄得2座單位呎價5201元成交後，翌日再有單位以呎價5217元易手，昨再攀升至逾5500元水平，一浪高於一浪。
元朗區大型屋苑升勢更驚人，消息指，YOHOMidtown2座高層E室，面積795方呎，剛以573萬元成交，呎價高見7208元，成為該類單位新高價之餘，更屬市區屋苑價。原業主於2010年3月415萬元向發展商一手購入，升值38%，獲利158萬元。
50屋苑交投跌11%
祥益地產分行經理黃慶德表示，新屯門中心4座極高層G室，面積547方呎，剛以230萬元售出，呎價高達4205元，創屋苑97後新高。原業主於09年8月以129.8萬元購入，賺100.2萬元，漲價77.2%。
另外，大角嘴一號銀海1座高層A室，面積2016方呎，剛以約3800萬元成交，呎價18849元，創屋苑七個月新高。
利嘉閣統計全港50個屋苑，上周成交350宗，較前周394宗，一周跌11.2%；不過，樓價卻連續四周上升，累升4%。