樓市小陽春走勢持續，不少未入市的買家可能已感到壓力，心恐樓價再升，就無機會入市，但現時入市，又怕小陽春快完結，可能要摸頂捱價，但基於怕跌心理壓力始終較大，所以不少有能力的用家，仍不敢入市。
睇錯市 損失無限大
有一些新晉業主，亦很喜歡定期為新購入的物業估值，價升了就很開心，反之則悶悶不樂。08年間，筆者認識了一位以高價入市的新晉業主，每月為其新購入的單位估價，但基於購入價屬摸頂價，加上遇上跌市，因此其單位每月跌價十多萬，數月後，該位業主付出的三成首期，賬面上已完全蒸發。
該位業主深恐樓價再跌，就變成負資產，於是他寧願損失近百萬元首期，也要急急將單位售出，以免賬面損失再度擴大。不過事後的數據顯示，該位業主的賣出價，就是當時樓價的最低位。自此之後，該名業主再不敢入市。
買樓可以是一個長達數十年的長線投資，能把握期間起跌波幅入市出市，理論上可以賺更多，但只要睇錯一次，損失可以很大。
因此倘無信心猜中期間的升跌周期，長揸購入的物業，勝算仍是較高。
何熊輝
樓評人
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