規管樓花銷售手法爭議多時，最新距離立法已進入直路階段，香港作為一個國際性城市，增加樓市的透明度，長遠對香港有利，而政府計劃以實用面積作為銷售的量度呎價，相信於實行上問題不大。
運房局早前就規管一手銷售立法進行為期兩個月諮詢，最新已進入立法進行首讀階段，提交的條例草案中主要包括採用實用面積作為銷售的量度呎價、發展商須於24小時披露交易詳情，及將售樓虛假說明及誤導手法刑事化，最高刑罰罰款500萬元及監禁七年。
香港作為一個國際性城市，買家來自四方八面，政府現透過立法增加市場透明度，可讓買家對香港樓市增加信心，長遠對香港亦為有利，而對於最具市場爭議的是只可採用實用面積作為銷售的量度呎價，雖然於實行初期，樓價會看似颷升約兩成三成之多（因實用率平均約七至八成），或會令部份買家變得猶豫，不過現時不少代理亦會於銷售二手樓時，會同時向買家提供實用面積作為參考，故相信未來單一採用實用面積作銷售，於實行上不會有太大問題出現。
不過，筆者認為，建築面積雖然無實質定義，但同時加入建築面積作參考亦未嘗不可。而且，買家在選購二手樓時，必定會與一手樓作出比較，在市場力量的推動下，二手樓也必然會轉向以實用面積作為量度單位及計價，與一手樓一同採用實用面積將會是未來的主流方向。
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