【本報訊】樓市回勇，租金跌幅亦見收窄。美聯數據指出，2月私樓平均呎租19.73元，按月只跌0.5%，跌幅為5個月來最少，相信是業主收回出租單位放賣，租盤減少，令租金跌勢放緩。
上月平均呎租19.7
美聯首席分析師劉嘉輝表示，利息低企，即使去年下半年樓市淡靜，業主持貨力強，未有減價沽樓，反而轉賣為租，令租盤供應增多，租金於去年8月後持續向下，曾錄按月跌幅1.5%；不過，上月樓市轉熱，部份業主收回原本出租單位放售，令租金跌幅收窄。
該行就促成租務案例作分析，個別個案互有升跌。鴨脷洲深灣軒為例，2座高層E室，645方呎，上月1.33萬元租出，同座同類單位一年前月租1.38萬元，下跌3.6%。不過，細價樓如上水中心2座低層F室，463方呎，去年月租6500元，呎租14元，上月同座同類單位，月租7000元，反升7.7%。粉嶺花都廣場9座中層C室，550方呎，一年前月租6700元，呎租12.2元；同座同類型單位，上月則錄得月租6800元承租個案，一年升1.5%。