【本報訊】名店林立的尖沙嘴廣東道，地舖已屬無價之寶，就連舊樓單位都價值連城。廣東道14及16號1樓單位，剛獲神秘財團斥巨額9800萬元購入，單位實用面積合共784方呎，呎價高達12.5萬元，應為史上舊樓買賣呎價之冠。
售9800萬每呎8.2萬
土地註冊處資料顯示，廣東道14及16號1樓，每個單位實用面積392方呎，合共784方呎，在上月13日以9800萬元成交，呎價12.5萬元。如以建築面積共約1200方呎計算，呎價約8.2萬元，雖未及山頂天比高呎價9.6萬元紀錄，但已超越指標洋房倚巒最貴呎價6萬元水平。新買家為SunshineMountainLimited，為一家海外註冊公司，背景神秘。原業主為毗鄰12號松鳳商業大廈的業主馬松深及姚鳳，於96及98年分段吸納，合共成本價490萬元，現沽貨大賺9310萬元，勁升值19倍。
同屬核心地段的銅鑼灣羅素街28號頂層連天台舊樓，去年中成交呎價僅約3.7萬元，與是次成交相距甚遠。不過，據知上址現時已打通改造成樓上舖，租金收入非住宅可比擬，而且尖沙嘴廣東道只有數幢舊樓，故創出天價。至於同地段地舖呎價高達69.55萬元。
據資料顯示，廣東道14及16號兩幢舊樓樓齡41年，連同地舖共有12個單位，當中持有14號地舖的資深投資羅太黃靜敏持有半數單位，為物業大業主，惟未知是否與今次成交有關。
彌敦道舖2.6億成交
另外，旺角彌敦道564號地下及1樓，由渣打銀行租用，合共5000方呎，以約2.6億元售出，呎價5.2萬元，租金41.5萬元，回報1.9厘。原業主去年購入價1.9億元，賺7000萬元。銅鑼灣渣甸坊56號地下，約975方呎，以4000萬元摩出，呎價4.1萬元，一個多月升值29%，賺900萬元。
萊坊發表報告指，去年香港商廈呎租97.6元，按年升25%，超越英國倫敦西區及日本東京成為全球商廈最昂貴城市。